新京葡萄网址|昆明一小区太阳能装置竟花108万维修费

49套太阳能建了100多万元，这不会会太贵了？一个新的小区，两三年时间就赚到275万余元！物管花业主的钱不难过！昨天，昆明银海樱花语小区（以下全称樱花语）的业主在记者微信朋友圈中报料，随后，记者在该小区物管办公室内看到了和报料人放在朋友圈中一模一样的项目费用明细。　　业主批评　　物管花业主的钱不难过　　在一份取名为《樱花语2014年至2016年品质提高实行项目明细》审批中一共标示了17个项目，总金额约275万余元，其中花费较小的是太阳能修理：49套，花上了78万元；太阳能设备减少防冻系统，49套，30万元。也就是说为让太阳能之后维持长时间运转，两项共计花费108万元。

　　有业主指出，一个新的小区，两三年时间就赚到275万余元，物管花业主的钱不难过！还有业主批评说道，建太阳能为何要花上这么多钱，平均值每套花上了两万多元，卖新的都不够了。　　物管主任　　维修费出自于物管利润　　对于业主的批评，樱花语物管弗主任回应称之为：樱花语2013年交房住进，小区内的集中供热式太阳能是房地产开发商交房时加装的，2014年底，因为昆明气温陡降，曾经常出现小范围损毁，当时物管方就想要安装防冻系统，但负责管理加装太阳能的公司建议，昆明一般会太冷，太阳能不过于更容易因低温损毁，所以当时并未展开安装。

但没想到，今年1月，昆明再度遭遇低温天气，在很多居民家自来水水表被冻坏的同时，樱花语内的太阳能也被冻坏了。　　本来计划在今年4月去找太阳能原施工单位展开修缮，但恰好过了两年的质保期，不得已展开招投标。还包括太阳能板、太阳能连接器等，49套太阳能80%以上的部件都损毁了。

集中供热式太阳能的修理成本不像普通居民家中的太阳能，我从市场理解，如果全部换新的有可能须要花费四五百万元。这笔钱并不像一些业主所言是大手大脚花上过来的，我们也何必情愿去花上，因为这就是指我们的利润中划入去的。按照物管公司在有关部门备案的物业收费标准，樱花语为1.38元/平方米/月，电梯费为0.49元/平方米/月，两者相乘是1.87元/平方米/月。但前两年正处于磨合期，故只按1.6元/平方米/月缴纳。

　　弗主任说道，修理后，这些太阳能中还有10多个不存在漏水，修理公司的众说纷纭是为了能耐受性低温天气的影响，太阳能的连接器替换成了软管，但气温热胀冷缩不会影响密封，引发漏水，这一情况须要两个月才不会平稳，故现在物管公司还并未对修理的太阳能展开竣工验收。修理公司已做出确保，如今后昆明的低温和今年的情况差不多，可以对太阳能展开修理质保。　　所有的费用除了向业主展开审批外，公司还不会将这些费用递交给审核方展开严苛审核。

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